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重磅!南昌新增630套江景房,戶均217㎡!

  • 發布時間:2023-10-21
  • 編輯:石華蘭

早在10月9日,我們曾發過一篇《土豪盯緊!南昌江景住宅規劃曝光,妥妥的大平層!》的推文,曝光了紅角洲2大江景房的規劃信息。時隔11天,這2個盤終于正式公布,效果圖也終于清晰呈現,大平層無疑了。


據說,還有一棟高層住宅設計為2梯1戶(沒錯,2個電梯1戶人家,厲害吧!),這就很耐人尋味了,究竟有多大的戶型面積呢?接著往下看!


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01省國控基金產業園:390戶


江西金控數字金融創新產業園項目建設工程規劃許可證,項目位于紅谷灘區紅谷南大道以東、贛江南大道以西、嶺北四路以北。


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省國控基金產業園項目總建筑面積206714.80平方米,其中地上總建筑面積153392.11平方米,地下總建筑面積53322.69,計容面積141114.00平方米,其中住宅84668.40平方米,商業商務51971.32平方米,辦公51606.32平方米。


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社區級鄰里中心4143.41平方米,社區服務站600.70平方米,文化活動站250.29平方米,社區衛生服務站150.69平方米,老年人日間照料中心350.97平方米,6班幼兒園及2班托兒所2730.48平方米,小超市60.28平方米。


不計容總建筑面積65600.80平方米,架空層面積2279.44平方米,風雨連廊885.74平方米。


容積率3.00,綠地面積11718.35平方米,建筑密度為17.41%,綠地率24.91%???strong>戶數390戶,總人數1248人。機動車位1538個,非機動車1248個。


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從此次公布效果圖可以看到,該項目規劃有7棟高層住宅,臨紅谷南大道規劃有1棟29F、2棟30F住宅、1棟幼兒園,臨贛江南大道規劃有1棟27F、1棟30F、1棟28F住宅。


超高層位于位于地塊東北角,塔冠高度180米。


住宅圍合而成,中間為園林景觀,從效果圖還能看到設計有風雨連廊,外立面全部為公建化設計,頂部還有做一些文章,應該是會為增加頂樓局部挑空。


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部分樓棟側面還規劃有大陽臺,按照戶均面積計劃,約217㎡每戶,所以又是一個無敵江景大平層產品,你猜要賣多少錢一平?



02江西金控數字金融創新產業園:240戶


江西金控數字金融創新產業園位于紅谷灘區紅谷南大道以東、贛江南大道以西、嶺北四路以北。


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從規劃方案看,項目建設用地面積33404平方米,總建筑面積184802.41平方米,其中地上總建筑面積130763.18平方米,地下總建筑面積53727方米,計容總建筑面積123127.14平方米。


其中住宅52121.75平方米,商業商務69967.54平方米,商業200.94平方米,住宅配套用房836.91平方米,按照戶均面積計劃,約217㎡每戶。


項目規劃總戶數240戶,總人數768人,規劃機動車停車位1313個,其中地上停車位23個,地下停車位1290個。


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據媒體透露,該盤的2#臨江樓棟,做到了2梯1戶,盲猜下這一棟估計是300㎡左右的戶型,會不會有一個電梯是給保姆專用的呢?圖片


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從建筑布局看,項目規劃有4棟31F住宅,一層均設計有架空層,建筑立面玻璃占比極高,也同樣是全面屏設計,看起來就很豪。


項目超高層位于東側,設計有群樓商業,建筑主樓高度為180.15米。


從區位看,這兩個項目都位于紅角洲沿江片區,南北相連,可以說是神仙打架了,未來項目入市,會刷新區域房價天花板嗎?


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